Aptauja: 69% iedzīvotāju neplāno iegādāties nekustamo īpašumu tuvāko divu gadu laikā
Inflācijas straujais kāpums lielai sabiedrības daļai ir licis pārskatīt savu tuvāko divu gadu finanšu plānus. Lielākā daļa jeb 69% respondentu* Latvijā atzīst, ka tuvāko divu gadu laikā neplāno iegādāties nekustamo īpašumu, par galvenajiem iemesliem minot nekustamā īpašuma cenu pieaugumu un mājsaimniecības finansiālās situācijas izmaiņas inflācijas ietekmē.
13% aptaujāto norāda, ka no mājokļa iegādes viņus attur pieaugošās nekustamo īpašumu cenas, tādējādi vēloties nogaidīt izdevīgāku brīdi, lai veiktu šādu ievērojamu pirkumu. Turpretī 12% respondentu pamatojas uz finansiālā stāvokļa izmaiņām, kā prioritāti izvirzot tekošo ikdienas izdevumu apmaksu, tostarp ar mājokļa uzturēšanu saistītās izmaksas, kuru dēļ nācies pārskatīt mājsaimniecības ikdienas tēriņu paradumus.
Par kopējās ekonomiskās situācijas nestabilitāti un bažām par tuvāko nākotni ir satraukti 16% Latvijas respondentu. Tas uzskatāmi parāda, ka no nekustamā īpašuma iegādes sabiedrību attur ne vien strauji pieaugošais inflācijas līmenis un neskaidrās izmaksas, ka attiecas uz nekustamā īpašuma uzturēšanu, bet arī rekord augstais EURIBOR likmes pieaugums.
Kas ir EURIBOR un kā tas ietekmē aizņēmēju?
Naudas aizdošanas un aizņemšanās līgumos sastopamas divu veidu procentu likmes: tādas, kuras nemainās, un tādas, kuras mainās līguma darbības laikā. Kredītiestādes praktizē arī naudas aizdošanu ar kombinētu likmi – daļa no kopējās procentu likmes ir fiksēta (nemainīga), daļa – mainīga. Mainīgā procentu likmes daļa tiek piesaistīta EURIBOR vai LIBOR atkarībā no kredīta darījuma valūtas.
Nemainīgā procentu likmes daļa:
- tiek noteikta katram klientam individuāli;
- ir atkarīga no klienta ienākumiem, sadarbības ar banku;
- ir atkarīga no maksājumu disciplīnas, kredītvēstures;
- tiek fiksēta uz visu līguma termiņu.
- Mainīgā bāzes likme:
- to veido īstermiņa procentu likmes jeb EURIBOR. Klientam šī procentu likmes daļa mainās pēc noteikta perioda, par ko klients vienojas ar banku;
- banka piedāvā 6 mēnešu mainīgo EURIBOR, kas mainās reizi 6 mēnešos atkarībā no EURIBOR svārstībām.
Jāņem vērā, ka EURIBOR pārmaiņas ietekmē arī aizdevuma mēneša maksājumus. Piemēram, paaugstinoties EURIBOR, palielināsies arī mēneša maksājums, un otrādi.
Piemēram, ja hipotekārā kredīta summa ir 100 000 eiro, tad kopējās procentu likmes palielināšanās par 1% nozīmē, ka ikmēneša procentu maksājums pieaugs par aptuveni 50 eiro (gadā – ap 600 eiro). Taču jāņem vērā, ka ikviens gadījums būs individuāls.
Vēlme pēc jauna mājokļa nebūt nav zudusi
Teju katrs trešais jeb 31% respondentu Latvijā apsver iespēju iegādāties nekustamo īpašumu tuvāko divu gadu laikā, liecina Ferratum Insights aptaujas dati*. Turklāt 13% no viņiem ir pārliecinoši apņēmušies iegādāties mājokli tuvākajā laikā. Vidēji Eiropā iedzīvotāji nav tik pozitīvi noskaņoti, tikai 21% respondentu izsakot varbūtību vai pozitīvi apstiprinot nekustamā īpašuma iegādi nākamo pāris gadu laikā.
*Ferratum jaunākais pētījums par 2022. gadu “Ferratum Insights” koncentrējas uz inflācijas ietekmi un to, kā tā ietekmē mājsaimniecību ekonomiku 13 valstīs, un palīdz salīdzināt, kā patērētāji katrā valstī cīnās ar inflācijas cēloņiem un energoresursu cenu kāpuma ietekmi. Pētījums veikts tiešsaistē laika periodā no 27.10. 2022. līdz 11.11.2022. Kopumā piedalījās 7831 dalībnieks.